タグ: 大村市リフォーム

新しい住宅形式には新しい住宅問題が潜んでいる。
建築は毎年アップデートされるが
背後に潜んだ問題は建築後でないと
顕在化されないからである。

どうも岩﨑です。

建築は自然との闘いでもあり
家電、エアコンとの闘いでもあって
生活環境が変化すると
光や熱、湿気、水気の動きや
住む人の暮らし方で
問題が出てきたり、でなかったり。

住まい手はあまり目にすることのない
小屋裏（屋根裏）で発生する結露が
数年前から一部で問題にされています。

メカニズム的には生活から生まれる
湿気が小屋裏に流入し
表面温度の低い小屋裏の野地板裏で
結露が現れる。

問題の解決には「換気」を
行う事で結露を防ぐことが出来る。

十数年前の住宅では軒裏は外部扱いと
ほぼ同等な考え方をされていた
しかし、近年の省エネ化で
より熱エネルギーを効率よく
使うには小屋裏も温めて熱が
逃げにくいようにしないといけない。

ちなみに外部扱いと言う言葉は
温熱環境的に外部と言う意味で
どういう事かと言うと
「人がいない小屋裏を温めたり
冷やしたりするためのエアコンは
必要ないよね。」
と言う意味です。
同じ意味で基礎部分も外部扱いとして
床下の基礎内部にエアコンを設置して
温めたり冷やしたりする必要はない
と同意ですね。

（注意）
現在では小屋裏エアコンや
基礎内エアコンを設置する建築方法も
誕生しています。

小屋裏の換気を注意すべき建物形状は
軒の出が少ない（無い）シンプルな建物や
換気金物や換気のルートを作っていない
場合に結露が起きやすい構造になり
どこまでを室内扱いし
湿気の流入を防ぎ、適切な換気が
出来るような構造であれば
心配する事はありません。

台風一過の朝、私の地元では
そこまで大きな被害も聞かなかったので
安堵しています。

どうも、岩﨑です。

長寿命化リフォームをする際の利点として
断熱改修工事が行いやすいと言う
最大の利点があります。

予算が合えば、家全体の断熱改修を
お勧めするのが当然なのですが
住まいの状態をスケルトン近くする必要もあるので
かなり大きな工事の部類だと思います。

そこで、部屋別で断熱改修工事をし
居室のみ、断熱改修することで
心身の健康やストレスから解放されます。

人にとって暑さ、寒さは大変な
ストレスですのでお住いの居室では
良い環境で過ごして明日への活力を
蓄えてはいかがでしょうか？

どうも岩﨑です。

多くのリフォーム工事の動機は
不便や困り事をきっかけに検討されます。

家族の数だけ不便があり
その不便をどのように解消するかを
検討するのかを工務店と話して決めます。

しかし、相談にないる前には
お客さまからよくこんなことを聞かれます。

住宅の寿命って何年なんですか？
どのくらい費用がかかるんですか？

住宅の寿命は一般的に
30～35年と言われています。
しかしこれは、住宅の寿命と
言うわけではなく
この年くらいで建て替える事を
検討する人達が一定数いて
リフォームか建て替えかを検討した
結果、建て替える人がいますので
住宅の寿命は短く見積もられていると
いう意味だと捉えています。

それに住宅の寿命が
30年だと思い込んでいる人が
一定するいることも事実です。

車は10万キロで乗り換えます的な
ものに似ている気もします。

しかし、ほとんどの30年過ぎの住宅でも
長寿命化リフォームを行う事で
建物の性能が向上する事や

住まい手の暮らしの質が高まることは
あまり知られていません。
長寿命化リフォームで何が実現できるのか
伝わるように説明をしていきたいと思います。

どうも、岩﨑です。

前日、住まいの洗濯機の蛇口が外れ
気付くまで大量に水があふれだしたと
連絡があり、伺いました。

現地に到着すると
確かにフローリングにも水染みが浮き出て
押入れべニアが浸水した時の
水を吸い、ベニヤのアクが浮き出て
部屋中が浸水したことを
物語っています。
お住いの人にとっては
大事ですね。
洗濯機の蛇口は
長い期間の外出の時は
閉めておいた方が良いかもしれません。

令和三年はこの夏、異常な雨量で被害が
全国各所で発生しています。
一刻も早い天候の回復と被害を受けた方々の
生活の復旧をお祈りします。

本当に長い雨です、岩﨑です。

さて、今日は天井点検口が壊れたので
修繕してくださいと連絡がありました。

このような壊れ方の場合は
天井の周辺を区切りのいい所まで
一旦剥がします。
何故なら天井のボードの固定さきを
作る必要があるから。

既存が塗装仕上げの為
ジョイントのパテ打ち、塗装まで
が工事の範囲です。
この後、塗装を済ませ
天井点検口を付け工事完了です。
写真は撮り忘れました・・・。

休日に作った小籠包が上手く出来なくて
悔しい思いをしています。
次回はもうちょっとうまくなりたいと
動画を見ながら勉強しています。

大村市でも小籠包
食べれるお店ありますか？岩﨑です。

ここ数日の大雨で
雨漏りの相談が増えました。
天気が悪いうちは対応できないので
次の晴れ間調査すると言う事で
見積もりを作成中です。

雨漏りは原因の究明が
難しい場合が多いので
お客様には誤解が生まれないように
丁寧に説明を心がけます。

台風の影響なのかどうなのか
今の所よく分かりませんが
お盆はずーと雨のようですね。
梅雨の様な週間天気予報です。

オリンピックも終わりました、岩﨑です。

大村市玖島町の外壁塗装の
進行状況です、台風接近の為
仮設足場の養生を巻き取ってあります。
養生シートを掛けたまま
台風を迎えるとシートが強風に
煽られて危険です。

連日の雨予想ですので
一時現場はストップしそうです。

オリンピック白熱しています。
家族でテレビにしがみつくように
見ています、、
と、言いたいのですが
実は昨日から特攻兵器「震洋」を
ずーと調べているので
体操が買ったのよ、程度しか
オリンピックわかりません。

けれど、メダル獲得おめでとうございます。
メダルには届かなかったけれど
多くの選手の活躍に祈念いたします。

頭を悩ませる震洋はこちら↓
海の墓標は特攻艇「震洋」か｜千葉の戦跡 戦後75年薄れる戦争の記憶　NHK

仮設足場と養生ネットが架け終わりましたので
住宅全体を目視で見回ります。
釘のゆるみや外壁の割れ、欠け
瓦の点検等が主な目的になります。
下から見るだけでは気づかない事もあるので
注意してみるようにいたします。
気付きがあった場合はマスキングテープか
マジックで外壁に印をつけて
補修を忘れないようにします。

場合によっては瓦の棟などを
手で触り、ゆるみが無いかを
確認しながら進めます。

外壁、軒天、鼻先を見て回ると
鼻先に取り付けてある光ケーブル固定金具が
外れかかっています。
恐らくは、強風にあおられて
固定ビスが外れてしまったのでしょう。
こういう部分は下からだと
意外と見えないものなのです。

雨水がかかる部分でもあるので
早めに見つけられてよかったです。
ケーブルが完全に抜け切ると
引っ張るのが結構難しいので・・・。
既存の短いビスは交換し
50㎜程度のビスで固定しなおします。

そういえばレンタルDVDで借りた
エイリアン４をまだ、見れてません・・。
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